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人口老龄化对房价的动态影响：韩国的证据
Pacific Rim Property Research Journal Pub Date : 2017-03-09 , DOI: 10.1080/14445921.2017.1299495 Soonyoun Park 1 , Sae Woon Park 1 , Heeho Kim 2 , Sunhae Lee 1
Pacific Rim Property Research Journal Pub Date : 2017-03-09 , DOI: 10.1080/14445921.2017.1299495 Soonyoun Park 1 , Sae Woon Park 1 , Heeho Kim 2 , Sunhae Lee 1
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摘要本研究使用1990年至2014年期间韩国6个大城市和7个省的样本数据，对人口老龄化如何影响房价进行了实证分析。面板回归结果表明，经济和人口因素，例如人均实际GRDP及其依赖性比率显着影响实际房价。但是，总人口在统计上并不显着。区域市场的房价与抚养比成反比，但与每个地区的人均GRDP呈正相关。根据这些结果，可以估计到2020年房价将下降3-12％，到2030年将下降20％以上。
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更新日期：2017-03-09
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